Tra prezzi bassi, incentivi e tassi di interesse al minimo storico è il momento di acquistare immobili?
by Emanuele Leone on 05/06/2019
Per chi è in possesso di immobili da affittare o vendere, gli ultimi dieci anni sono stati i peggiori dalla seconda guerra mondiale, tra prezzi crollati a valori di 20 anni fa e forte aumento delle tasse sulle seconde case (imu, tasi, tari) che impattano sugli affitti, nonostante alcune leggi approvate per mitigare la situazione.
Situazione ancora peggiore per chi ha acquistato un’abitazione dieci anni fa perchè ha dovuto sopportare un esborso quasi doppio a parità di abitazione (considerando sia il prezzo di acquisto al massimo storico, sia i tassi di interesse sui mutui tre volte più alti di quelli attuali), rispetto all’acquisto della medesima abitazione oggi.
Tutto il denaro speso in eccesso in precedenza sarebbe potuto essere risparmiato e investito nel decennio migliore dei mercati finanziari, con ritorni quasi triplicati; quindi oltre alla spesa doppia per acquisto c’è la perdita secca dovuta al mancato investimento del denaro risparmiato.
